ATTIVITÀ TECNICHE PRELIMINARI ALLA FUTURA LEGGE SUPERBONUS

Le valutazioni preventive del progetto finalizzate all’accessibilità ai bonus fiscali sono sempre e comunque utili per comprendere se attendere i decreti attuativi per il Superbonus o accedere ai Bonus esistenti e già attivi in base alla tipologia di intervento che interessa gli immobili o le unità immobiliari considerate

COSA FARE NELL’ATTESA ???….NON PERDERE TEMPO!!!

Sono attività propedeutiche e complementari finalizzate alla stesura del progetto preliminare di valutazione:

• Il rilievo geometrico e materico dell’edifico;
• Il rilievo e verifica dei dati termici inerenti alle componenti trasparenti dell’edificio;
• La verifica dei dati dell’impianto termico dell’edificio;
• La redazione della relazione termica ai sensi dell’art. 28 ex legge 10;
• l’APE prima e dopo i lavori per tutte le unità immobiliari annesse al condominio ed agli edifici residenziali e l’Attestato di Qualificazione Energetica (AQE), come previsto dall’art.8 comma 2 Decreto Legislativo 19 agosto 2005, n. 192;
• progetto definitivo con relative relazioni tecniche dello stato di fatto e di progetto;
• la verifica dei requisiti tecnici sia per l’accesso alle detrazioni che per il rispetto del D.M.26/06/2015 (“Requisiti Minimi”);
• il deposito al Comune di SCIA, insieme a relazioni, asseverazioni, inquadramento in mappa, fotografie etc.;
• la redazione delle dichiarazioni di congruità della spesa (computo metrico estimativo) con i lavori effettuati e/o da effettuarsi;
• il calcolo e l’asseverazione della detrazione massima fruibile con l’intervento;
• l’asseverazione sul rispetto dei requisiti minimi previsti per gli edifici di cui al DM 26 giugno 2015;
• l’asseverazione sul rispetto dei criteri ambientali minimi CAM;
• a redazione e trasmissione all’ENEA dei calcoli inerenti il risparmio energetico ottenuto e della la spesa affrontata (finalizzata ai bonus fiscali che prevedono miglioramenti energetici degli edifici);
• la redazione delle schede di dettaglio dei componenti utilizzati con le verifiche igrometriche e le caratteristiche termico fisiche;
• l’asseverazione di conformità delle opere realizzate rispetto al progetto ed alla relazione tecnica di cui all’art. 28 della L. 10/91 e s.m.i. (art. 8, comma 2, D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.).

Affidarsi ad uno studio tecnico come Matec srl in grado di valutare preliminarmente SU COSA e COME INTERVENIRE per OTTIMIZZARE L’INTERVENTO AI FINI EDILIZI E FISCALI è fondamentale per PIANIFICARE LE SPESE E ORGANIZZARE IL CANTIERE NEL RISPETTO DELLE TEMPISTICHE NECESSARIE.